Folgende Inhalte und M�glichkeiten der Betrachtung, bzw. des Ausdrucks des geltenden Fl�chennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung (FNP) der Landeshauptstadt M�nchen sind auf den nachfolgenden Seiten m�glich: - Betrachten in unterschiedlichen Ma�st�ben - Teilausdruck auf DIN-A4 im Ma�stab 1: 10. 000 - Ausdruck auf DIN-A0 im Ma�stab 1: 25. 000 - Ausf�hrlicher Erl�uterungsbericht Des Weiteren finden Sie auf den folgenden Seiten zu Recherchezwecken die Wirtschaftspl�ne aus den Jahren 1938 und 1958 sowie den ersten Fl�chennutzungsplan der Landeshauptstadt M�nchen (rechtswirksam 10. 05. 1967). Weitere Informationen zum Fl�chennutzungsplan bzw. laufenden �nderungsverfahren erhalten Sie unter Copyright � 2018 Landeshauptstadt M�nchen zur�ck
beteiligt. Welche Auswirkung hat ein Bebauungsplan? Ein Bebauungsplan bildet die rechtsverbindliche Grundlage für die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben in seinem Geltungsbereich. Er gibt Bürgerinnen und Bürgern ein Recht auf eine Bebauung entsprechend seinen Festsetzungen. Die verschiedenen Arten von Bebauungsplänen. Man unterscheidet grundsätzlich zwischen dem qualifizierten, dem vorhabenbezogenen und dem einfachen Bebauungsplan. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor, wenn mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthalten sind. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan ermöglicht eine stärkere Zusammenarbeit zwischen Kommunen und privaten Investoren. Voraussetzung ist, dass der Investor zur Durchführung des Vorhabens und der Erschließungsmaßnahmen bereit und in der Lage ist. Darüber hinaus muss er sich in einem Durchführungsvertrag zur Durchführung der Maßnahmen verpflichten.
Bebauungsplan24 Grafing bei München Grafing bei München (amtlich: Grafing b. München, früher auch: Grafing am Gries) ist die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands. Bundesland Regierungsbezirk Oberbayern Landkreis Einwohner 13. 603 (31. Dez. 2017) Postleitzahl 85567 Vorwahl 08092 Adresse der Stadtverwaltung Marktplatz 28 85567 Grafing Website
Das unterscheidet sich etwa von der Messestadt Riem, die vor allem am Anfang in der sogenannten Zeilenbebauung geplant wurde. Dort liegen die Grünflächen zwischen Haus und Straße, was weitläufiger wirkt, aber auch weniger belebt: Eltern zum Beispiel werden ihre Kinder lieber in einen privaten Innenhof schicken als auf eine Wiese, die direkt an die Straße anschließt. Hinzu kommt die relativ konsequente Entwicklung in die Höhe. Dieser für das München der vergangenen Jahrzehnte neue Ansatz resultiert auch daraus, dass das Quartier durch Grüngürtel nach Norden (Heidemannstraße) und Süden (Euro-Industriepark) abgeschirmt ist. "Wo wir bauen, wollen wir die Fläche möglichst gut ausnutzen", sagt die Planerin Isabell Klunker vom Büro Max Dudler. Die Häuser werden mindestens 25 Meter hoch, verteilt auf sieben Geschosse, oben gibt es jeweils einen für die Hausgemeinschaft nutzbaren Dachgarten. An den drei geplanten Plätzen gibt es noch deutlich höhere Gebäude, zwischen etwa 40 und 65 Metern. Zu einem Wahrzeichen des Quartiers könnte ein 80 Meter hoher Wohnturm am nördlichen Eingang werden.
Über diese Anwendung Auskunftstool Bauleitplanung Diese Anwendung ermöglicht Ihnen den Zugriff auf Bebauungs- und Flächennutzungspläne zahlreicher Gemeinden in Bayern. Der Datenbestand ist noch im Aufbau. » Auskunft starten HINWEIS: Diese Anwendung dient - im Sinne des Bürgerservice - als Erstanlaufseite, bei der sich der Nutzer über Bauleitpläne der teilnehmenden Kommunen informieren kann. Dieser Service ersetzt nicht die Rechtsverbindlichkeit der Originalpläne. Nur der Originalplan gibt im Sinne des BauGB die gültige Rechtslage wieder. Bitte wenden Sie sich hierzu an die zuständige Kommune. WMS Bauleitpläne Für Fachanwender werden die Bauleitpläne auch als Geodatendienst (Web Map Service = WMS) zur Verfügung gestellt. Weiterführende Links
In all diesen Fällen ist die Kenntnis über die mögliche Art der Flächennutzung wichtig, da die Erfordernisse des Unternehmens mit den geplanten Entwicklungen in den Bauleitplänen vereinbar sein müssen. Mit der Bauleitplanung können auch die hierfür erforderlichen Voraussetzungen neu geschaffen werden. Selbst ohne eigene betriebliche Initiativen können bestehende Unternehmen von der Bauleitplanung betroffen sein, wenn sie entweder selbst innerhalb eines zu ändernden Plangebietes liegen oder aber Planungen in einem benachbarten Gebiet erfolgen, die auch für die angrenzenden Planbereiche Auswirkungen haben. Dies kann beispielsweise heranrückende Wohnbebauung sein, die die Unternehmen in ihrer Entwicklungsmöglichkeit einschränkt oder gar hemmt. Entsprechend ihrer Funktion als Träger öffentlicher Belange (TöB) vertritt die IHK im Rahmen der Bauleitplanung im Anhörungsverfahren die Gesamtinteressen der regionalen Wirtschaft, um auf Fehlplanungen und Standortnachteile für gewerbliche Unternehmen hinzuweisen und von Beginn an zu vermeiden.